Разработка стратегии и структуры компании
В настоящее время важнейшей проблемой руководства отечественных предприятий становится поиск путей в условиях усиления международной конкуренции ...
Самоменеджмент - это относительно новое понятие в управленческой науке. Его возникновение во многом связано с переосмыслением содержания деятельности личности и более глубоким пониманием процессов самодеятельности, протекающих внутри организации.
Управление инвестиционными проектами
) преобразование ресурсов в капитальные вложения, т.е. трансформация инвестиций в конкретные объекты инвестиционной деятельности (этап инвестирования);
) превращение вложенных средств в прирост капитальной стоимости, т.е. трансформация инвестиций в новую потребительскую стоимость;
) прирост капитальной стоимости в форме дохода или социальной эффективности. Получите льготный кредит на сумму до 300 млн рублей по ставке от 3%, сайт: i.moscow
Современному термину "инвестиционно-строительная деятельность” в определенной степени созвучно понятие "капитальное строительство”, под которым в советский период понимались реализуемые заказчиком функции по финансированию строительства и организации (планированию) ввода в действие производственных мощностей и объектов социальной сферы. При этом понятие "капитальное строительство" использовалось для того, чтобы в идеологической работе того периода отличать "коммунистическое строительство”, "партийное строительство”, "военное строительство" от "капитального строительства”.
В условиях рыночной экономики процессы накопления финансовых ресурсов для строительства и их реализации максимально сблизились во времени, оказавшись взаимоувязанными и взаимозависимыми.
Под инвестиционно-строительной деятельностью (ИСД) понимается вложение инвестиций и практические действия по осуществлению строительства (реконструкции объектов. В можно выделить два этапа: подготовительный и основной.
Все отношения между участниками инвестиционно-строительной деятельности строятся на основе хозяйственных договоров, основными из которых являются инвестиционный договор, договор подряда, поставки и др. Инвестиционно-строительная деятельность регулируется законодательными и нормативными документами, прежде всего Гражданским кодексом Российской Федерации, законом от 25.02.99 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", а также соответствующими региональными законами.
При строительстве объектов для государственных нужд (за счет бюджетных средств) осуществляется прямое управление инвестициями. Адресные программы строительства и планы их финансирования разрабатываются государственными органами, назначаются государственные заказчики. Действует система выбора проектировщиков, подрядчиков и поставщиков на условиях, определяемых государственными заказчиками.
В сфере внебюджетных инвестиций выбор партнеров, определение обязательств и условий договоров является компетенцией субъектов инвестиционной деятельности. Государственное регулирование осуществляется косвенными методами: условиями предоставления земельных участков (на конкурсной основе); лицензированием строительной деятельности (рассматривается вопрос о возможной отмене); экспертизой проектов и архитектурно-строительным надзором за их исполнением; созданием благоприятных условий для инвестирования (налоговые льготы, государственные гарантии, кредиты, дотации, субсидии, субвенции).
|
Риски строительной деятельности |
Виды страхования |
|
Риск внезапных и непредвиденных событий, наносящих вред сооружаемому строительному объекту Риск повреждения, уничтожения или похищения строительной техники, сооружений, временных построек, находящихся на строительной площадке |
Страхование строительно-монтажных работ |
|
Риск нанесения в результате СМР ущерба третьим лицам |
Страхование гражданской ответственности при проведении СМР |
|
Риск выявления в период гарантийной эксплуатации недостатков в строительном объекте |
Страхование послепусковых гарантийных обязательств |
|
Риск повреждения или уничтожения строительной и специальной техники |
Страхование специализированной техники |
|
Риск выхода из строя спецтехники, используемой на строительной площадке |
Страхование машин и механизмов от поломок |
Совершенствование системы информационного обеспечения управления Петербургского областного филиала Ростелеком
На российском рынке телекоммуникаций идет активное развитие конкуренции.
В городе Волхове услуги по доступу к сети интернет, услуги кабельного и
цифрового телевидения наряду с «Ростелеком» также п ...
Управление персоналом в ООО Энергопром СПБ
При прохождении преддипломной практики в Головном офисе ООО «Энергопром
СПБ» мне было необходимо подробно изучить деятельность компании, провести
анализ системы подбора, отбора и найма персонала, ...